Properti sewa Eropa “kurang dapat diakses, terjangkau di tahun yang sudah sulit”
News

Properti sewa Eropa “kurang dapat diakses, terjangkau di tahun yang sudah sulit”

Apartemen menunjukkan kenaikan harga paling tajam, dengan studio “mengejar dengan cepat”, dalam tren berkelanjutan dalam Laporan Indeks Sewa Internasional perusahaan untuk Q4 2021.

“Kota-kota bersaing untuk mendapatkan talenta, sementara talenta bersaing untuk mendapatkan perumahan,” kata CEO HousingAnywhere Djordy Seelmann.

“Ini menyerukan kepada para pemangku kepentingan, seperti kota, universitas, pengembang properti, dan penyedia teknologi untuk bekerja sama dalam menemukan solusi jangka pendek dan jangka panjang untuk krisis perumahan yang mengganggu Eropa,” lanjutnya.

Peningkatan paling menonjol di benua itu adalah harga apartemen di Berlin, dengan kenaikan 40% dibandingkan dengan kerangka waktu yang sama pada tahun 2020.

Berita itu muncul setelah Q3 juga melihat kenaikan harga semua jenis akomodasi.

Salah satu metode yang digunakan untuk mengatasi kesulitan yang menyertai kenaikan ini adalah dengan mulai mengatur pasar sewa menggunakan batas harga untuk mencapai keterjangkauan – namun, ini tidak memberikan “hasil yang diinginkan”.

Berlin menghapus batas sewa – Mietendeckel – awal tahun ini, dan reaksi balik terbukti melalui kenaikan tajam dalam harga apartemen dan kurangnya perumahan yang tersedia dan dapat diakses, yang, pada gilirannya, mendikte harga.

“Kami melihat ketersediaan, aksesibilitas, dan keterjangkauan sebagai dasar untuk ekosistem persewaan yang lebih berkelanjutan,” jelas Seelmann.

“Pembebasan jangka pendek, seperti batas sewa dan peraturan, tidak berkelanjutan dan bahkan dapat menjadi kontraproduktif dalam jangka panjang dengan menambah risiko pada investasi residensial. Ini dapat berdampak negatif pada ketersediaan dan aksesibilitas, ”tambahnya.

Dia melanjutkan dengan mengatakan bahwa pasar sewa membutuhkan “visi jangka panjang yang lebih kuat” dalam mencapai peringkat yang dikenal sebagai Triple A: tersedia, terjangkau, dan dapat diakses.

“Kami melihat ketersediaan, aksesibilitas, dan keterjangkauan sebagai dasar untuk ekosistem persewaan yang lebih berkelanjutan”

Di negara-negara tertentu, Spanyol menunjukkan peningkatan triwulanan yang kuat setelah rancangan awal kebijakan perumahan baru diberi lampu hijau – pertanyaan kemudian muncul apakah “seperangkat tindakan yang rumit seperti itu adalah solusi terbaik” untuk mengatasi penyebab krisis. : kurangnya pasokan di pasar.

Belanda, bagaimanapun, tampaknya melambat, sama seperti pasar di negara itu “mengantisipasi perubahan kebijakan tingkat kota”. Meskipun pertumbuhan triwulanan melambat, namun peningkatan dari tahun ke tahun masih “sangat menonjol”.

Laporan tersebut menyimpulkan bahwa kekurangan perumahan sama sekali bukan masalah kota atau negara tertentu, tetapi masalah keprihatinan di seluruh Eropa dan mungkin dunia.

“Kita harus memprioritaskan kreasi bersama dan kerja sama, karena talenta global menunda atau bahkan membatalkan rencana pendidikan dan karir internasional mereka karena mereka tidak dapat menemukan tempat tinggal yang layak,” tambah Seelmann.

Posted By : togel hari ini hongkong yang keluar 2021